わたしの年収は53万です

日本国内を旅するエリート営業マンのブログです。マリオットボンボイプラチナ会員、ANAプレミアムメンバー。たまに投資もします。

【エリート40代のお小遣い帳】7月結果発表<最終>

はい。 もはや面倒になってきたお小遣い帳の更新ですよ。 8月が終わる前に7月が更新できたことを褒めてほしい。 会社でビールを飲みながらブログを書くという罪を何重にも犯している53さんです。 法律的には六法全書を開く必要なく、そのまま全書で殴られ…

【エリート40代のお小遣い帳】5月と6月結果発表(数字だけ)

忙しいので数字だけ。 貯金額 5月100,343円 6月94,653円 出張できないのでわりと晩ごはんに贅沢しすぎてめっちゃ夕食がオーバーしてるけど、昼食でカバーという感じ。 3月から今年度は累積で40万円貯金できているぞ。 よしよし。 これでまた不動産買うんだぜ…

【エリート40代のお小遣い帳】4月結果発表

本来5月の頭にはアップしなくてはいけないお小遣い帳記事をなんと5月13日アップするというこの余裕。 さすがはエリートですね。 ま、この記事を読んでくれてるのは俺の感覚だと二人くらいなんだけどね笑 たったふたりのために記事を書いているようなもんです…

【不動産投資】京葉銀行のフリー住宅ローンは妙味あり!

一度調べだすと止まらない53さんです。 一昨日に引き続き、今日は千葉県が本部の京葉銀行「フリー住宅ローン」の記事です。 京葉銀行フリー住宅ローンは最大5000万円!? 住宅ローンに他のローンをまとめることができる!というのは一昨日の東邦銀行や一昨…

【不動産投資】香川銀行をさらに上回る関東最強住宅ローン発見!

今日は子供とめっちゃ遊ぶ日にしました。 おかげで嫁の機嫌がよかったです。 もちろん子供もご機嫌です。 えー、昨日このような記事を書いてなかなかの反響があったんだけど・・・ www.53man.net たった一日でもっと良い銀行を見つけてしまいました笑 東京に…

【不動産投資】東京民歓喜!香川銀行の住活ローンエクストラ登場!

久しぶりのブログです。 会社でスミノフの飲みながら記事を書いています。 なんというクズなんだ笑 今日は面白いローン商品を見つけて書きたい気持ちに満ち満ち満ちているのでウキウキウキで書いています。 なんとこのローン商品、4月20日に発表されたばかり…

【エリート40代のお小遣い帳】3月結果発表

やあ。みんな元気にしていたかい? 俺は心身ともに疲弊して、ようやくひとつ心配事が片付いたよ。 解体工事の業者さんが本当にいい加減で、こちらの予測を上回るペースで裏切ってくるもんだから、先日なんて目眩がして駅のホームに座り込んでしばらくじっと…

【リゾート会員権】我々サンメンバーズはリゾーピア箱根を失って、エクシブ5施設を得た

本日の小池都知事の緊急会見は不要不急でしたね。 さて、今日は久しぶりに不動産投資以外のお話。 サンメンバーズの利用可能施設に変更が! www.53man.net この記事のように俺はリゾートトラストの会員権を持っている。 さすがエリートと言うべきだろう。ふ…

【不動産投資】1行予告

明日から土地から新築の、大阪土地決済編をやります。 今日は眠いです( ◜ω◝ )

【不動産投資】滋賀銀行 不動産担保ローン 仮審査結果発表~☆

今日は解体屋さんと新築アパートの新しい工務店と既存工務店んと銀行と・・・いろいろ電話しまくったよ。 昼休みはカレーを噛まずに飲み込んで、いろんな業者さんに電話するための時間をつくるんだ。 忙しいったらありゃしない。 さて、今日はセゾンファンデ…

【不動産投資】福邦銀行不動産担保ローンでワンチャンあるか?

今日は工務店と新築アパートの打ち合わせをしてきました。 へへ。 結果は絶望ですww コロナまじで迷惑すぎるww このままいくと人生詰むんだけどどうしたらいいんだろう笑 さて、今日は福邦銀行の不動産担保ローンのお話 福邦銀行の不動産担保ローンは大…

【不動産投資】耐用年数切れにも対応!徳島大正銀行の住活ローンがすごい。融資エリアは?

最近スマホを見すぎて目が痛いです。 いまも苦悶の表情を浮かべ目から血の涙を流しながら、なんとか記事を書いています。 鬼滅の刃の鉄球の人みたいな感じ。 目をつぶると小さいころに「北向き玄関の家の子」と罵られた映像が浮かぶので、疲れた目を休ませる…

【不動産投資】みずほ銀行ホームエクイティローン

今日は接待でキャンピングカー欲しいっすよねという話題で盛り上がったよ。 レンタカーだと1日15000円で1泊2日だと30000円もする。 これならそこそこのホテル家族で泊まれるよね。 買っておいて使わない時だけ貸すのがいいんじゃないだろうか。 例えば600万…

【不動産投資】抵当権第2位の担保設定を使った融資アイデア

今日はポン子の家に行ってきました。 ポン子の旦那と一緒に3人で軽くご飯を食べて帰ってきました。 めっちゃ家が汚かったです☆ さて、今日はアイデアレベルの話なんだけど、使えないかなーと前から考えている話。 築古物件をノンバンクで融資してもらうため…

【不動産投資】超朗報!きんきローンの住宅プラス500が借り換えも可能に!!

こんばんは。 今日の株式相場は上へ下へと大忙しでしたね。 日銀がETFの買い増しを発表したとたんに下がるという・・・。 本当に株ってわからない。 何もいわなければ大丈夫だったんじゃないの?笑 何がなんでも日経平均「だけ」を下げさせまいという強い意…

【不動産投資】年収400万からセミリタイアしたペリカンさんに学ぼう

週末はたまった洗濯物を一度に洗う。 夜中に洗濯機を回し、翌朝まで乾燥機にかければ完了だ。 洗濯を夜にするなんて非常識だ!みたいな意見は受け付けない。 さて、今日はおすすめブロガーのご紹介。 俺が狂ったように銀行の融資を調べているのこのタイトル…

【不動産投資】53さんは使えない西日本シティ銀行の不動産オーナーズローン

今日は家族でカラオケにいってきました。 冷戦が終結するやいなや家族でカラオケにいくのってめちゃくちゃ気持ち悪いですね。 あんなに激しく喧嘩していたのはなんだったのか。 まぁ、俺からふっかけたわけではないから、ご機嫌ならそれでいいけど。 はやめ…

【株式投資】もしも不動産投資をはじめずに株を持ち続けていたら

3日間家をあけて帰宅すると、嫁が普通に話しかけてきました。 53家の戦争は一旦終了です。 しかしこれで油断してはいけない。 やつは反撃への決意を心に秘めているに違いない。 きっと最高のタイミングでこちらの心をえぐってくるだろう。 家庭内に敵がい…

【不動産投資】に使ってはいけないフリーローン 大阪で利用できる銀行を発見

今日はゆっくりとみなとみらいの景色を見ながら、コーヒーを優雅にすすってこの記事を書いている。 設計士さんからようやく詳細な見積もりを出すための図面がでてきたので、近日中に新築アパートの見積もりが出るだろう。 もう少ししたら新築アパート編がか…

【不動産投資】に使ってはいけない羨ましいフリーローン

今日はまたまた出張です。 ホテルを当日予約して、新幹線も当日予約。 それでもガラガラなので快適です。 さて、今日は俺が血な眼になって探していたけど俺が使えないフリーローンをせっかく探したので紹介する。 千葉銀行 ちばぎんフリーローン 俺はいま猛…

【不動産投資】大規模リフォームでセットバックが必要かどうか調べてみた

嫁とまた喧嘩をしました。 嫁は一日中部屋に閉じこもっていたので、家事育児全部を今日は俺がやりました。 めっちゃ平和・・・w 閉じこもった部屋の外側から釘を打って出られないようにしておきました。 さて、今日はセットバックの話。 今度買う予定の物件…

【不動産投資】2020年取得目標物件一覧

今日は新しい工務店の開拓に動きました。 すでにお世話になっている工務店がどうも怪しい気がするので。 見積もりがどんどん上がっていくし、クロスの単価とかも最初の頃と全然違う。 最高に安いところを見つけたと思ったので、相見積もりをとっていなかった…

【不動産投資】ファンデックスじゃないセゾンのリフォームローンに電話してみた

今日は時間に余裕があるので、あらかじめブログを更新して予約投稿にしておこう。さすがエリート。深夜の2時にシコシコブログ書いているようなやつはだめだぜ。 まぁ、俺なんだけど。 さて、今日は先日発見したセゾンのファンデックスじゃない会社のリフォ…

【不動産投資】賃貸業に使えそうな無担保リフォームローン3選

今日は大分にきています。 コンビニがめちゃくちゃ広くて笑っています。 品揃え豊富すぎるw 都会のスーパーよりデカイんじゃないのかな。 土地が安いってのはひとつの武器だね。 さて、今日はリフォームローンを血眼になって探したんだけど、俺の眼精疲労と…

【エリート40代のお小遣い帳】2019年度決算

今日は散髪をしました。 また一段とクールビューティな感じに仕上がったよ。 さて、本日は53さんのお小遣い帳2019年度の決算発表です。 3月~2月を年度の期間としています。 それでは早速いきます。 収入の部:オークション 年間収入は67140円でした。 転…

【エリート40代のお小遣い帳】2月結果発表

おまたせしました。 もっとも人気コーナーと言っても過言ではない、エリートサラリーマンの華麗なるお小遣い帳です。 鼻につくでしょう? 今回でちょうどお小遣い帳をつけはじめて丸1年が経過し、はじめての決算を迎えたのだ。 もう画像は出ているけども、実…

【不動産投資】何気ない会話でも勉強になるので怒ってはいけない

今日はイオン銀行にセカンドハウスローンの説明を聞いてきたよ。 セカンドハウスローンは不動産投資には使えないけど、自分の書斎を持ちたい場合や親を近くに住まわせる場合に、住宅ローンに匹敵する金利で借りることができるので便利そうだなと思って話を聞…

【不動産投資】結局53さんの築古戸建ては収支はどうなったのか

長距離移動を終えて帰宅。 どこもかしこもコロナコロナである。 おかげで空いてていいけども。 出張が多くて心配されるんだけど、みんなコロナを恐れて外を歩いていないので、逆に感染しない感じです。 新幹線の車内放送で混雑を避けるためにいろいろ自粛し…

【不動産投資】53さんも一応DIYをしたじゃんか

こんばんは。 今日は大阪にある国税庁の出先機関に行ってきて、「最初の決算が終わってないから当然納税はしておりませんのよ」という謎の納税証明をもらってきたよ。 銀行に言われてとってきたんだけど、なんなの? いじめなの? 未熟さを噛み締めさせて、…

【不動産投資】知人が金儲けがしたいと言うので一喝した

朝、ウォーキングすると気持ちいいね。 砂浜の上をあるくと、スニーカーが砂にめり込む感触で適度に身体へ不可がかかっていることを実感し、海の向こうから一直線にやってくる太陽光に目を細めながら黙々と歩けば、ほんのりと気持ち良い汗が背中を流れる。 …