わたしの年収は53万です

日本国内を旅するエリート営業マンのブログです。マリオットボンボイプラチナ会員、ANAプレミアムメンバー。たまに投資もします。

【住宅ローン】三井住友信託銀行10年固定 2020年7月

はい。 速報でもなんでもない記事です。 ただの記録。 今月はあがらなかったけど、俺が買ったころからするとじわじわ上がってきたね~。 2020年7月 0.70% ←NEW!! 2020年6月 0.70% 2020年5月 0.65% 2020年4月 0.55% 2020年3月 0.55% 2020年2月 0.60% 2020年…

【不動産投資】融資承認後に建築費がクソほど値上がりしたときの対処方法

今日はいい天気なので、仕事をさぼってブログを書いています。 前回の続きです。 www.53man.net 新築アパートの融資をとりつけるべく、3行ほど相談し、ようやく承認にこぎつけたのもつかの間。 なんとコロナの影響?で建築費用が大幅な値上がりに!! いっ…

【不動産投資】その3 土地から新築アパートの融資結果

すいません。 完全に続きを書くのを忘れていました。 ふぅ~やれやれ。書いた書いたって気持ちでぼんやりと過ごしておりました。 俺のブログ、覚えてますか? 覚えてるわけないよね。 というわけでこの記事の続きです。 www.53man.net がっかり信託銀号に追…

【住宅ローン】三井住友信託銀行10年固定 2020年6月

6月の最終日に6月の情報を更新するスタンスです。 じゃーん。 速報でもなんでもないただの記録。 2020年6月 0.70% ←NEW!! 2020年5月 0.65% 2020年4月 0.55% 2020年3月 0.55% 2020年2月 0.60% 2020年1月 0.70% この期間観測をサボっていました 2018年2月 0.…

【エリート40代のお小遣い帳】5月と6月結果発表(数字だけ)

忙しいので数字だけ。 貯金額 5月100,343円 6月94,653円 出張できないのでわりと晩ごはんに贅沢しすぎてめっちゃ夕食がオーバーしてるけど、昼食でカバーという感じ。 3月から今年度は累積で40万円貯金できているぞ。 よしよし。 これでまた不動産買うんだぜ…

【不動産投資】成長とはなんだろうか

ここ最近ずっと考えていることをとりあえずブログの文章という形にまとめておきたくてムラムラしている。 それは不動産投資における成長とはなにかというテーマである。 俺が以前勤めていた会社の社長とトイレでばったり会ったときに、ちょっとした雑談をし…

【不動産投資】その2 土地から新築アパートの融資結果

前回、支店長と直接商談という最高の条件で商談に望んだのに、なにわ信金はゼロ回答と撃沈してしまった。 www.53man.net これははっきり言って最高に不安になる。 なぜなら担当の方の力量不足とかそういう可能性は一切なく、純粋に俺の力量不足がはっきりと…

【不動産投資】土地から新築アパートの融資結果

みなさんお元気ですか。 途中、いろいろあって続きを書くのがクソ面倒になったのでいったんとめたのですが、なんとなく新築アパートの目処が勃ってきたので、続きを書いていきたいと思います。 いちおうこちらで過去の不動産投資の歩みを時系列にまとめてお…

【住宅ローン】三井住友信託銀行10年固定 2020年5月

今日は親戚の子供3歳と遊んでいました。 その子がテテテテっと近づいてきて、俺の腹を触りながら「赤ちゃん?」と聞いてきました。 悪い子だと思います。 はー、それにしても太ったな。 コロナが終わったら本格的にダイエットするぞ。 なんか今、筋トレとか…

【エリート40代のお小遣い帳】4月結果発表

本来5月の頭にはアップしなくてはいけないお小遣い帳記事をなんと5月13日アップするというこの余裕。 さすがはエリートですね。 ま、この記事を読んでくれてるのは俺の感覚だと二人くらいなんだけどね笑 たったふたりのために記事を書いているようなもんです…

【不動産投資】京葉銀行のフリー住宅ローンは妙味あり!

一度調べだすと止まらない53さんです。 一昨日に引き続き、今日は千葉県が本部の京葉銀行「フリー住宅ローン」の記事です。 京葉銀行フリー住宅ローンは最大5000万円!? 住宅ローンに他のローンをまとめることができる!というのは一昨日の東邦銀行や一昨…

【不動産投資】香川銀行をさらに上回る関東最強住宅ローン発見!

今日は子供とめっちゃ遊ぶ日にしました。 おかげで嫁の機嫌がよかったです。 もちろん子供もご機嫌です。 えー、昨日このような記事を書いてなかなかの反響があったんだけど・・・ www.53man.net たった一日でもっと良い銀行を見つけてしまいました笑 東京に…

【不動産投資】東京民歓喜!香川銀行の住活ローンエクストラ登場!

久しぶりのブログです。 会社でスミノフの飲みながら記事を書いています。 なんというクズなんだ笑 今日は面白いローン商品を見つけて書きたい気持ちに満ち満ち満ちているのでウキウキウキで書いています。 なんとこのローン商品、4月20日に発表されたばかり…

【エリート40代のお小遣い帳】3月結果発表

やあ。みんな元気にしていたかい? 俺は心身ともに疲弊して、ようやくひとつ心配事が片付いたよ。 解体工事の業者さんが本当にいい加減で、こちらの予測を上回るペースで裏切ってくるもんだから、先日なんて目眩がして駅のホームに座り込んでしばらくじっと…

【住宅ローン】三井住友信託銀行10年固定 2020年4月

今日はマスク2枚を全国民に配るというかつてない規模の対策が発表されて、もはや政府の大喜利に国民も疲れてきた感じだよね。 マスクを2枚やるからお前ら自力でコロナに立ち向かえというメッセージにはさすがに笑ってしまうw これってパワハラじゃないの?…

【リゾート会員権】我々サンメンバーズはリゾーピア箱根を失って、エクシブ5施設を得た

本日の小池都知事の緊急会見は不要不急でしたね。 さて、今日は久しぶりに不動産投資以外のお話。 サンメンバーズの利用可能施設に変更が! www.53man.net この記事のように俺はリゾートトラストの会員権を持っている。 さすがエリートと言うべきだろう。ふ…

【不動産投資】やる気マイナス100%不動産業者

今日は娘のピアノの発表会でした。 娘はヨメのスパルタ指導に嫌気がさして、既にピアノが大嫌いになっております。おそらくなかったであろう才能の芽も、仮に才能があったとしてもすっかり摘まれて、更地になっている状況。 そんな娘なので練習もロクにする…

【不動産投資】こんなこと起きるの?www不動産投資の闇

昨日は会社でリモートワークの準備をしたよ。 俺は既に出張先のホテルでもどこでも仕事できる環境を作っているから突然在宅ワーク命じられても問題ないんだけど、俺の仕事を仕上げてくれる事務の人が自宅でも仕事ができるようにモバイルパソコンとルーターの…

【不動産投資】そして運命を変えてくれた男へとつながる

娘とキングダムを見ていました。 シーズン1はひどい映像だったのに、シーズン2は少し格好よくなっている。 キングダムの作者はスラムダンクの作者のアシスタントをしていたとか。 デビュー作でいきなり大ヒットとか凄すぎだよね。 さて、今回はアパート建…

【不動産投資】市町村ごとに建築ルールが微妙に違う

今日は計画中の新築アパートでまたとんでもない事態になっておりまして、ファーwwwっと叫んでおりました。 もう、まじで土地から新築は大変!! いずれアパート建築の目処が勃ったら、皆様に喜んでもらえるネタとして提供できることでしょう笑 さて、今日…

【不動産投資】新築アパート 土地取得まで編 始動

今日は新規の工務店に電話&突撃をしたよ。どんどん開拓する! ・・・しかし昨日突撃した工務店からはお断りの電話があったよ☆ はたして53さんのアパートは勃つのか! さて、そのアパートを勃てるには土地が必要だ。今回は土地を取得するまでどのように動い…

【不動産投資】1行予告

明日から土地から新築の、大阪土地決済編をやります。 今日は眠いです( ◜ω◝ )

【不動産投資】滋賀銀行 不動産担保ローン 仮審査結果発表~☆

今日は解体屋さんと新築アパートの新しい工務店と既存工務店んと銀行と・・・いろいろ電話しまくったよ。 昼休みはカレーを噛まずに飲み込んで、いろんな業者さんに電話するための時間をつくるんだ。 忙しいったらありゃしない。 さて、今日はセゾンファンデ…

【不動産投資】新築一戸建て投資はありか?

今日はネットの一括サイトを使って、解体の見積もりをお願いしました。 来週土地の決済なので、建物を破壊しないといけません。 解体費用がかかるなら燃やしてしまえばいいのにって最近は思ってます。 日本の法律はあまり詳しくないけど、他人の家に火をつけ…

【不動産投資】福邦銀行不動産担保ローンでワンチャンあるか?

今日は工務店と新築アパートの打ち合わせをしてきました。 へへ。 結果は絶望ですww コロナまじで迷惑すぎるww このままいくと人生詰むんだけどどうしたらいいんだろう笑 さて、今日は福邦銀行の不動産担保ローンのお話 福邦銀行の不動産担保ローンは大…

【不動産投資】テラスハウスへの投資はありかなしか

今日は娘と河川敷でサッカーをしました。 俺も下手くそで娘はもっと下手くそなので、ボールに触れている時間より、明後日の方向へ飛んでいくボールをお互い追いかける時間の方が長かったです。 とても疲れる展開だと想像するかもしれないけど、娘がデブなの…

【不動産投資】耐用年数切れにも対応!徳島大正銀行の住活ローンがすごい。融資エリアは?

最近スマホを見すぎて目が痛いです。 いまも苦悶の表情を浮かべ目から血の涙を流しながら、なんとか記事を書いています。 鬼滅の刃の鉄球の人みたいな感じ。 目をつぶると小さいころに「北向き玄関の家の子」と罵られた映像が浮かぶので、疲れた目を休ませる…

【不動産投資】みずほ銀行ホームエクイティローン

今日は接待でキャンピングカー欲しいっすよねという話題で盛り上がったよ。 レンタカーだと1日15000円で1泊2日だと30000円もする。 これならそこそこのホテル家族で泊まれるよね。 買っておいて使わない時だけ貸すのがいいんじゃないだろうか。 例えば600万…

【不動産投資】抵当権第2位の担保設定を使った融資アイデア

今日はポン子の家に行ってきました。 ポン子の旦那と一緒に3人で軽くご飯を食べて帰ってきました。 めっちゃ家が汚かったです☆ さて、今日はアイデアレベルの話なんだけど、使えないかなーと前から考えている話。 築古物件をノンバンクで融資してもらうため…

【不動産投資】超朗報!きんきローンの住宅プラス500が借り換えも可能に!!

こんばんは。 今日の株式相場は上へ下へと大忙しでしたね。 日銀がETFの買い増しを発表したとたんに下がるという・・・。 本当に株ってわからない。 何もいわなければ大丈夫だったんじゃないの?笑 何がなんでも日経平均「だけ」を下げさせまいという強い意…