わたしの年収は53万です

日本国内を旅するエリート営業マンのブログです。マリオットボンボイプラチナ会員、ANAプレミアムメンバー。たまに投資もします。

不動産

【不動産投資】その3 土地から新築アパートの融資結果

すいません。 完全に続きを書くのを忘れていました。 ふぅ~やれやれ。書いた書いたって気持ちでぼんやりと過ごしておりました。 俺のブログ、覚えてますか? 覚えてるわけないよね。 というわけでこの記事の続きです。 www.53man.net がっかり信託銀号に追…

【不動産投資】成長とはなんだろうか

ここ最近ずっと考えていることをとりあえずブログの文章という形にまとめておきたくてムラムラしている。 それは不動産投資における成長とはなにかというテーマである。 俺が以前勤めていた会社の社長とトイレでばったり会ったときに、ちょっとした雑談をし…

【不動産投資】その2 土地から新築アパートの融資結果

前回、支店長と直接商談という最高の条件で商談に望んだのに、なにわ信金はゼロ回答と撃沈してしまった。 www.53man.net これははっきり言って最高に不安になる。 なぜなら担当の方の力量不足とかそういう可能性は一切なく、純粋に俺の力量不足がはっきりと…

【不動産投資】土地から新築アパートの融資結果

みなさんお元気ですか。 途中、いろいろあって続きを書くのがクソ面倒になったのでいったんとめたのですが、なんとなく新築アパートの目処が勃ってきたので、続きを書いていきたいと思います。 いちおうこちらで過去の不動産投資の歩みを時系列にまとめてお…

【住宅ローン】三井住友信託銀行10年固定 2020年5月

今日は親戚の子供3歳と遊んでいました。 その子がテテテテっと近づいてきて、俺の腹を触りながら「赤ちゃん?」と聞いてきました。 悪い子だと思います。 はー、それにしても太ったな。 コロナが終わったら本格的にダイエットするぞ。 なんか今、筋トレとか…

【不動産投資】京葉銀行のフリー住宅ローンは妙味あり!

一度調べだすと止まらない53さんです。 一昨日に引き続き、今日は千葉県が本部の京葉銀行「フリー住宅ローン」の記事です。 京葉銀行フリー住宅ローンは最大5000万円!? 住宅ローンに他のローンをまとめることができる!というのは一昨日の東邦銀行や一昨…

【不動産投資】香川銀行をさらに上回る関東最強住宅ローン発見!

今日は子供とめっちゃ遊ぶ日にしました。 おかげで嫁の機嫌がよかったです。 もちろん子供もご機嫌です。 えー、昨日このような記事を書いてなかなかの反響があったんだけど・・・ www.53man.net たった一日でもっと良い銀行を見つけてしまいました笑 東京に…

【不動産投資】東京民歓喜!香川銀行の住活ローンエクストラ登場!

久しぶりのブログです。 会社でスミノフの飲みながら記事を書いています。 なんというクズなんだ笑 今日は面白いローン商品を見つけて書きたい気持ちに満ち満ち満ちているのでウキウキウキで書いています。 なんとこのローン商品、4月20日に発表されたばかり…

【住宅ローン】三井住友信託銀行10年固定 2020年4月

今日はマスク2枚を全国民に配るというかつてない規模の対策が発表されて、もはや政府の大喜利に国民も疲れてきた感じだよね。 マスクを2枚やるからお前ら自力でコロナに立ち向かえというメッセージにはさすがに笑ってしまうw これってパワハラじゃないの?…

【不動産投資】やる気マイナス100%不動産業者

今日は娘のピアノの発表会でした。 娘はヨメのスパルタ指導に嫌気がさして、既にピアノが大嫌いになっております。おそらくなかったであろう才能の芽も、仮に才能があったとしてもすっかり摘まれて、更地になっている状況。 そんな娘なので練習もロクにする…

【不動産投資】こんなこと起きるの?www不動産投資の闇

昨日は会社でリモートワークの準備をしたよ。 俺は既に出張先のホテルでもどこでも仕事できる環境を作っているから突然在宅ワーク命じられても問題ないんだけど、俺の仕事を仕上げてくれる事務の人が自宅でも仕事ができるようにモバイルパソコンとルーターの…

【不動産投資】そして運命を変えてくれた男へとつながる

娘とキングダムを見ていました。 シーズン1はひどい映像だったのに、シーズン2は少し格好よくなっている。 キングダムの作者はスラムダンクの作者のアシスタントをしていたとか。 デビュー作でいきなり大ヒットとか凄すぎだよね。 さて、今回はアパート建…

【不動産投資】市町村ごとに建築ルールが微妙に違う

今日は計画中の新築アパートでまたとんでもない事態になっておりまして、ファーwwwっと叫んでおりました。 もう、まじで土地から新築は大変!! いずれアパート建築の目処が勃ったら、皆様に喜んでもらえるネタとして提供できることでしょう笑 さて、今日…

【不動産投資】新築アパート 土地取得まで編 始動

今日は新規の工務店に電話&突撃をしたよ。どんどん開拓する! ・・・しかし昨日突撃した工務店からはお断りの電話があったよ☆ はたして53さんのアパートは勃つのか! さて、そのアパートを勃てるには土地が必要だ。今回は土地を取得するまでどのように動い…

【不動産投資】滋賀銀行 不動産担保ローン 仮審査結果発表~☆

今日は解体屋さんと新築アパートの新しい工務店と既存工務店んと銀行と・・・いろいろ電話しまくったよ。 昼休みはカレーを噛まずに飲み込んで、いろんな業者さんに電話するための時間をつくるんだ。 忙しいったらありゃしない。 さて、今日はセゾンファンデ…

【不動産投資】新築一戸建て投資はありか?

今日はネットの一括サイトを使って、解体の見積もりをお願いしました。 来週土地の決済なので、建物を破壊しないといけません。 解体費用がかかるなら燃やしてしまえばいいのにって最近は思ってます。 日本の法律はあまり詳しくないけど、他人の家に火をつけ…

【不動産投資】福邦銀行不動産担保ローンでワンチャンあるか?

今日は工務店と新築アパートの打ち合わせをしてきました。 へへ。 結果は絶望ですww コロナまじで迷惑すぎるww このままいくと人生詰むんだけどどうしたらいいんだろう笑 さて、今日は福邦銀行の不動産担保ローンのお話 福邦銀行の不動産担保ローンは大…

【不動産投資】テラスハウスへの投資はありかなしか

今日は娘と河川敷でサッカーをしました。 俺も下手くそで娘はもっと下手くそなので、ボールに触れている時間より、明後日の方向へ飛んでいくボールをお互い追いかける時間の方が長かったです。 とても疲れる展開だと想像するかもしれないけど、娘がデブなの…

【不動産投資】耐用年数切れにも対応!徳島大正銀行の住活ローンがすごい。融資エリアは?

最近スマホを見すぎて目が痛いです。 いまも苦悶の表情を浮かべ目から血の涙を流しながら、なんとか記事を書いています。 鬼滅の刃の鉄球の人みたいな感じ。 目をつぶると小さいころに「北向き玄関の家の子」と罵られた映像が浮かぶので、疲れた目を休ませる…

【不動産投資】みずほ銀行ホームエクイティローン

今日は接待でキャンピングカー欲しいっすよねという話題で盛り上がったよ。 レンタカーだと1日15000円で1泊2日だと30000円もする。 これならそこそこのホテル家族で泊まれるよね。 買っておいて使わない時だけ貸すのがいいんじゃないだろうか。 例えば600万…

【不動産投資】抵当権第2位の担保設定を使った融資アイデア

今日はポン子の家に行ってきました。 ポン子の旦那と一緒に3人で軽くご飯を食べて帰ってきました。 めっちゃ家が汚かったです☆ さて、今日はアイデアレベルの話なんだけど、使えないかなーと前から考えている話。 築古物件をノンバンクで融資してもらうため…

【不動産投資】超朗報!きんきローンの住宅プラス500が借り換えも可能に!!

こんばんは。 今日の株式相場は上へ下へと大忙しでしたね。 日銀がETFの買い増しを発表したとたんに下がるという・・・。 本当に株ってわからない。 何もいわなければ大丈夫だったんじゃないの?笑 何がなんでも日経平均「だけ」を下げさせまいという強い意…

【不動産投資】年収400万からセミリタイアしたペリカンさんに学ぼう

週末はたまった洗濯物を一度に洗う。 夜中に洗濯機を回し、翌朝まで乾燥機にかければ完了だ。 洗濯を夜にするなんて非常識だ!みたいな意見は受け付けない。 さて、今日はおすすめブロガーのご紹介。 俺が狂ったように銀行の融資を調べているのこのタイトル…

【不動産投資】53さんは使えない西日本シティ銀行の不動産オーナーズローン

今日は家族でカラオケにいってきました。 冷戦が終結するやいなや家族でカラオケにいくのってめちゃくちゃ気持ち悪いですね。 あんなに激しく喧嘩していたのはなんだったのか。 まぁ、俺からふっかけたわけではないから、ご機嫌ならそれでいいけど。 はやめ…

【不動産投資】に使ってはいけないフリーローン 大阪で利用できる銀行を発見

今日はゆっくりとみなとみらいの景色を見ながら、コーヒーを優雅にすすってこの記事を書いている。 設計士さんからようやく詳細な見積もりを出すための図面がでてきたので、近日中に新築アパートの見積もりが出るだろう。 もう少ししたら新築アパート編がか…

【不動産投資】に使ってはいけない羨ましいフリーローン

今日はまたまた出張です。 ホテルを当日予約して、新幹線も当日予約。 それでもガラガラなので快適です。 さて、今日は俺が血な眼になって探していたけど俺が使えないフリーローンをせっかく探したので紹介する。 千葉銀行 ちばぎんフリーローン 俺はいま猛…

【不動産投資】せっかく考えたのに、ほぼ使えなさそうなスキームを特別にお前らに紹介する

今日も冷戦が継続中です。 まあ、長いときは2週間くらいかかったこともあるので、気にしてはいけない。 今日は俺が買ってきたブドウを口にしていたので、敵は冷戦に飽きてきている気配もある。 さて、今日は昨日思いついたスキームがソッコーでボツになった…

【不動産投資】新築アパートのサブリースと一般賃貸を比較してみた

ヨメとの喧嘩(戦争)が長引いています。 もう別れられるものなら10回別れたいんだけど、それは嫌らしい。 そのくせ俺に精神的ダメージを与えてくる。 北朝鮮の飛翔体とかなんのダメージも受けないけど、家庭内で本来味方であるはずの人間からの嫌がらせに…

【不動産投資】大規模リフォームでセットバックが必要かどうか調べてみた

嫁とまた喧嘩をしました。 嫁は一日中部屋に閉じこもっていたので、家事育児全部を今日は俺がやりました。 めっちゃ平和・・・w 閉じこもった部屋の外側から釘を打って出られないようにしておきました。 さて、今日はセットバックの話。 今度買う予定の物件…

【不動産投資】2020年取得目標物件一覧

今日は新しい工務店の開拓に動きました。 すでにお世話になっている工務店がどうも怪しい気がするので。 見積もりがどんどん上がっていくし、クロスの単価とかも最初の頃と全然違う。 最高に安いところを見つけたと思ったので、相見積もりをとっていなかった…