わたしの年収は53万です

日本国内を旅するエリート営業マンのブログです。マリオットボンボイプラチナ会員、ANAプレミアムメンバー。たまに投資もします。

投資関連

【不動産投資】滋賀銀行 不動産担保ローン 仮審査結果発表~☆

今日は解体屋さんと新築アパートの新しい工務店と既存工務店んと銀行と・・・いろいろ電話しまくったよ。 昼休みはカレーを噛まずに飲み込んで、いろんな業者さんに電話するための時間をつくるんだ。 忙しいったらありゃしない。 さて、今日はセゾンファンデ…

【不動産投資】福邦銀行不動産担保ローンでワンチャンあるか?

今日は工務店と新築アパートの打ち合わせをしてきました。 へへ。 結果は絶望ですww コロナまじで迷惑すぎるww このままいくと人生詰むんだけどどうしたらいいんだろう笑 さて、今日は福邦銀行の不動産担保ローンのお話 福邦銀行の不動産担保ローンは大…

【不動産投資】耐用年数切れにも対応!徳島大正銀行の住活ローンがすごい。融資エリアは?

最近スマホを見すぎて目が痛いです。 いまも苦悶の表情を浮かべ目から血の涙を流しながら、なんとか記事を書いています。 鬼滅の刃の鉄球の人みたいな感じ。 目をつぶると小さいころに「北向き玄関の家の子」と罵られた映像が浮かぶので、疲れた目を休ませる…

【不動産投資】抵当権第2位の担保設定を使った融資アイデア

今日はポン子の家に行ってきました。 ポン子の旦那と一緒に3人で軽くご飯を食べて帰ってきました。 めっちゃ家が汚かったです☆ さて、今日はアイデアレベルの話なんだけど、使えないかなーと前から考えている話。 築古物件をノンバンクで融資してもらうため…

【不動産投資】超朗報!きんきローンの住宅プラス500が借り換えも可能に!!

こんばんは。 今日の株式相場は上へ下へと大忙しでしたね。 日銀がETFの買い増しを発表したとたんに下がるという・・・。 本当に株ってわからない。 何もいわなければ大丈夫だったんじゃないの?笑 何がなんでも日経平均「だけ」を下げさせまいという強い意…

【不動産投資】年収400万からセミリタイアしたペリカンさんに学ぼう

週末はたまった洗濯物を一度に洗う。 夜中に洗濯機を回し、翌朝まで乾燥機にかければ完了だ。 洗濯を夜にするなんて非常識だ!みたいな意見は受け付けない。 さて、今日はおすすめブロガーのご紹介。 俺が狂ったように銀行の融資を調べているのこのタイトル…

【株式投資】もしも不動産投資をはじめずに株を持ち続けていたら

3日間家をあけて帰宅すると、嫁が普通に話しかけてきました。 53家の戦争は一旦終了です。 しかしこれで油断してはいけない。 やつは反撃への決意を心に秘めているに違いない。 きっと最高のタイミングでこちらの心をえぐってくるだろう。 家庭内に敵がい…

【不動産投資】大規模リフォームでセットバックが必要かどうか調べてみた

嫁とまた喧嘩をしました。 嫁は一日中部屋に閉じこもっていたので、家事育児全部を今日は俺がやりました。 めっちゃ平和・・・w 閉じこもった部屋の外側から釘を打って出られないようにしておきました。 さて、今日はセットバックの話。 今度買う予定の物件…

【不動産投資】ファンデックスじゃないセゾンのリフォームローンに電話してみた

今日は時間に余裕があるので、あらかじめブログを更新して予約投稿にしておこう。さすがエリート。深夜の2時にシコシコブログ書いているようなやつはだめだぜ。 まぁ、俺なんだけど。 さて、今日は先日発見したセゾンのファンデックスじゃない会社のリフォ…

【不動産投資】賃貸業に使えそうな無担保リフォームローン3選

今日は大分にきています。 コンビニがめちゃくちゃ広くて笑っています。 品揃え豊富すぎるw 都会のスーパーよりデカイんじゃないのかな。 土地が安いってのはひとつの武器だね。 さて、今日はリフォームローンを血眼になって探したんだけど、俺の眼精疲労と…

【エリート40代のお小遣い帳】2月結果発表

おまたせしました。 もっとも人気コーナーと言っても過言ではない、エリートサラリーマンの華麗なるお小遣い帳です。 鼻につくでしょう? 今回でちょうどお小遣い帳をつけはじめて丸1年が経過し、はじめての決算を迎えたのだ。 もう画像は出ているけども、実…

【不動産投資】何気ない会話でも勉強になるので怒ってはいけない

今日はイオン銀行にセカンドハウスローンの説明を聞いてきたよ。 セカンドハウスローンは不動産投資には使えないけど、自分の書斎を持ちたい場合や親を近くに住まわせる場合に、住宅ローンに匹敵する金利で借りることができるので便利そうだなと思って話を聞…

【不動産投資】結局53さんの築古戸建ては収支はどうなったのか

長距離移動を終えて帰宅。 どこもかしこもコロナコロナである。 おかげで空いてていいけども。 出張が多くて心配されるんだけど、みんなコロナを恐れて外を歩いていないので、逆に感染しない感じです。 新幹線の車内放送で混雑を避けるためにいろいろ自粛し…

【不動産投資】53さんも一応DIYをしたじゃんか

こんばんは。 今日は大阪にある国税庁の出先機関に行ってきて、「最初の決算が終わってないから当然納税はしておりませんのよ」という謎の納税証明をもらってきたよ。 銀行に言われてとってきたんだけど、なんなの? いじめなの? 未熟さを噛み締めさせて、…

【不動産投資】知人が金儲けがしたいと言うので一喝した

朝、ウォーキングすると気持ちいいね。 砂浜の上をあるくと、スニーカーが砂にめり込む感触で適度に身体へ不可がかかっていることを実感し、海の向こうから一直線にやってくる太陽光に目を細めながら黙々と歩けば、ほんのりと気持ち良い汗が背中を流れる。 …

【不動産投資】資産管理法人を使って、\(^o^)/オワタを脱出できないか

今日は幕張の展示会にあそび・・・仕事で行ってきました。 展示会って行ったことありますか? けっこうツテをたどると潜り込めるものですぞ。 楽しいよ。 女性の営業がブースに勃っていて、プレゼンをしてくれたり試食させてもらえたりするんだけど、その会…

【不動産セミナー】波乗りニーノセミナーin京都へ行ってきた2020年2月11日

今日は千葉県へ出張です。その前にサブリース会社と新築アパートの家賃の打ち合わせです。 千葉につくのは24時前くらいだな・・・。 ミッキーもミニーとイチャイチャしている頃だよね。 出発前にスタバで書けるだけ書いておこう。 さて、今日の記事は昨日受…

【不動産セミナー】ふんどし王子セミナーin京都へ行ってきた2020年2月11日

本日は波乗りニーノさんとふんどし王子さんのダブルネームセミナーに行ってきたので、その感想を記事にしたいと思う。 本日はふんどし王子編である。 あのシャツはどこに売っているんだろう セミナー会場についたのは13時15分くらいだったろうか。13時開場で…

【不動産投資】3匹の子豚の相続のお話

今日はボロ戸建ての入居が決まって勝利のファンファーレが鳴り響く予定だったのに、あろうことか入居者が印鑑を忘れて、入居の申込みはもらったけど、契約には至らなかったという生焼けの肉を食ったような気持ちです。 新築アパートのコスト増にどう対応する…

【不動産投資】将来的に不動産を本業にしたいと考えた

明日、ボロ戸建てに内見の予定があります。 昨日仲介さんに挨拶したばっかりなので、これは嬉しい! そして、内見希望者と一緒にやってくるのが・・・・ 寒波です\(^o^)/オワタ 見た目こそ小綺麗にしたけれど、断熱材とかまったく入れておりません。 気密性な…

【不動産投資】マル経融資の説明を聞きに商工会議所に行ってきた

今日は会社を休んで工務店と新築アパートの打ち合わせに行ってきたよ。建材コストの値上がりやら解体費の値上がりで吐きそうだったけど、俺は元気です。 ・・・ ・・・ 元気ちゃうわ! さて、今日は工務店との話のあとに、マル経融資の相談に大阪府の商工会…

【不動産投資】不動産に興味をもったルーツ

今日、でふさんが公庫融資についてまとめている記事を読んだ時、自分が公庫の面談を受けたときのことをふと思い出した。 ・日本政策金融金庫へ(不動産)融資打診したときのお話・今回は面談前の流れとかを書きました・実際に日本政策金融金庫へ持ち込みした資…

【不動産投資】アパートリフォームローンまとめ

さきほど軽く焼き鳥でも食べようとふらっと店に入りました。 1本250円という法外な焼き鳥で、7本+1品+釜飯+生中一杯で5100円でした。全然美味しくなかったです。ありがとうございました。 焼き鳥をかじりながら本日はアパートリフォームローンに…

【不動産投資】信用出資証券を購入してきましたよ

子供の寝かしつけが深夜12時におわりました。 今日はなかなか疲れた。 昔、イッツメンヘラの嫁に「いつでも助けてほしい時にそばに居てくれないと意味がない」と言われて、こいつやべーなと思ったけど、今日だけはちょっとその気持わかったわ。 俺ってメン…

【不動産投資】現金500万と評価額500万円の戸建てはどっちが得なのか

娘がインフルエンザになり、退屈しのぎにマイクラを購入しましたが、あれは無限に時間を吸い取られていきますね。 しかし我々は不動産投資家のエリート(家賃0円)。アレをやるならDIYをやったほうがいい(DIY未経験) なんと言っても収入につながるからね…

【不動産投資】53さんはこういう戸建てを探している

今日は休日出勤でした。 イベントで自社製品の販売をしてきたよ。 なんていうの。コミケみたいな感じ。 ブースに自社製品ならべて売っていました。 売上はゼロ円でした。 ありがとうございました。 さて、今回は他の人の探し方も聞いて見たくて書くのだけど…

【不動産投資】はじめての内見

さきほどつけ麺をすすってきた53さんです。 今日は横浜にいまして、ごらんのようにアホみたいな記事を書いています。 どうかこの記事がみなさんの心のささくれになりますように。 さて、本日の記事のタイトルは初めての内見です。 お前ら様もいっぱしの不…

【不動産投資】おすすめブログ 築古アパート投資のモーガンさん

商談前の時間が少し空いたので、仕事はしないでブログを書いています。 スタバで意識高い人々がノートパソコンを並べていますが、本当はFANZAを観ていることはお見通しです。 ホテルにマウスパッドを忘れてしまい、イライラしながら書いているので、おすすめ…

【土地から新築アパート】発狂して法人を作りました

今日は鍋を家族でつついていました。 お玉と菜箸を一度に立て掛けておくことができる道具わかりますか。 こういうやつですね。 写真のようにお玉の後ろ側に箸が回っている状態が望ましく、お玉の上に箸が置いてあるとお玉を持ち上げたときに箸が倒れてしまい…

【土地から新築アパート】不動産屋さんとの商談 土地の買付

休日は辛いです。 子供の相手がめんどくさい。 セミリタイアしたら毎日こんな日々なんでしょ? 絶対に嫌です 人妻とデートもできなくなっちゃうし>< さて、今回は融資結果をお知らせする前に少し時間を巻き戻し、土地の買付のために不動産屋さんと商談をし…