朝、ウォーキングすると気持ちいいね。 砂浜の上をあるくと、スニーカーが砂にめり込む感触で適度に身体へ不可がかかっていることを実感し、海の向こうから一直線にやってくる太陽光に目を細めながら黙々と歩けば、ほんのりと気持ち良い汗が背中を流れる。 …
今日は幕張の展示会にあそび・・・仕事で行ってきました。 展示会って行ったことありますか？ けっこうツテをたどると潜り込めるものですぞ。 楽しいよ。 女性の営業がブースに勃っていて、プレゼンをしてくれたり試食させてもらえたりするんだけど、その会…
今日は千葉県へ出張です。その前にサブリース会社と新築アパートの家賃の打ち合わせです。 千葉につくのは24時前くらいだな・・・。 ミッキーもミニーとイチャイチャしている頃だよね。 出発前にスタバで書けるだけ書いておこう。 さて、今日の記事は昨日受…
本日は波乗りニーノさんとふんどし王子さんのダブルネームセミナーに行ってきたので、その感想を記事にしたいと思う。 本日はふんどし王子編である。 あのシャツはどこに売っているんだろう セミナー会場についたのは13時15分くらいだったろうか。13時開場で…
今日はボロ戸建ての入居が決まって勝利のファンファーレが鳴り響く予定だったのに、あろうことか入居者が印鑑を忘れて、入居の申込みはもらったけど、契約には至らなかったという生焼けの肉を食ったような気持ちです。 新築アパートのコスト増にどう対応する…
寒波とともにやってきた内見者は入居の申込みをしてくれたようだった。 家賃保証会社が通してくれれば、入居の決まりである。 お満室である。 あー、お満室って早くみんなみたいに言いたい。 管理会社さんによると40代の独身女性で、水商売をされている巨乳…
明日、ボロ戸建てに内見の予定があります。 昨日仲介さんに挨拶したばっかりなので、これは嬉しい！ そして、内見希望者と一緒にやってくるのが・・・・ 寒波です＼(^o^)／ｵﾜﾀ 見た目こそ小綺麗にしたけれど、断熱材とかまったく入れておりません。 気密性な…
大人気コーナーの大人のお小遣い帳です。 本来、不動産投資のために自己資金を貯めないといけないところを、存分に使いまくっております。 節約は俺なりにしているんだけど、明日死ぬかも知れないのに将来のために極限のコスト削減をしようとは思わないのが…
今日は会社を休んで工務店と新築アパートの打ち合わせに行ってきたよ。建材コストの値上がりやら解体費の値上がりで吐きそうだったけど、俺は元気です。 ・・・ ・・・ 元気ちゃうわ！ さて、今日は工務店との話のあとに、マル経融資の相談に大阪府の商工会…
今日、でふさんが公庫融資についてまとめている記事を読んだ時、自分が公庫の面談を受けたときのことをふと思い出した。 ・日本政策金融金庫へ(不動産)融資打診したときのお話・今回は面談前の流れとかを書きました・実際に日本政策金融金庫へ持ち込みした資…
さきほど軽く焼き鳥でも食べようとふらっと店に入りました。 １本２５０円という法外な焼き鳥で、7本＋１品＋釜飯＋生中一杯で５１００円でした。全然美味しくなかったです。ありがとうございました。 焼き鳥をかじりながら本日はアパートリフォームローンに…
子供の寝かしつけが深夜１２時におわりました。 今日はなかなか疲れた。 昔、イッツメンヘラの嫁に「いつでも助けてほしい時にそばに居てくれないと意味がない」と言われて、こいつやべーなと思ったけど、今日だけはちょっとその気持わかったわ。 俺ってメン…
娘がインフルエンザになり、退屈しのぎにマイクラを購入しましたが、あれは無限に時間を吸い取られていきますね。 しかし我々は不動産投資家のエリート（家賃０円）。アレをやるならDIYをやったほうがいい（DIY未経験） なんと言っても収入につながるからね…
インフルエンザの娘が俺の部屋を占拠しているせいで、リビングからブログを書いております。 家族が寝ないと書き始めることができないため（見られたら恥死する）、１日のエネルギーを使い終わってから書きはじめているわけです。 疲れ切って面白いことなど1…
今日は休日出勤でした。 イベントで自社製品の販売をしてきたよ。 なんていうの。コミケみたいな感じ。 ブースに自社製品ならべて売っていました。 売上はゼロ円でした。 ありがとうございました。 さて、今回は他の人の探し方も聞いて見たくて書くのだけど…
さきほどつけ麺をすすってきた５３さんです。 今日は横浜にいまして、ごらんのようにアホみたいな記事を書いています。 どうかこの記事がみなさんの心のささくれになりますように。 さて、本日の記事のタイトルは初めての内見です。 お前ら様もいっぱしの不…
商談前の時間が少し空いたので、仕事はしないでブログを書いています。 スタバで意識高い人々がノートパソコンを並べていますが、本当はFANZAを観ていることはお見通しです。 ホテルにマウスパッドを忘れてしまい、イライラしながら書いているので、おすすめ…
今日は鍋を家族でつついていました。 お玉と菜箸を一度に立て掛けておくことができる道具わかりますか。 こういうやつですね。 写真のようにお玉の後ろ側に箸が回っている状態が望ましく、お玉の上に箸が置いてあるとお玉を持ち上げたときに箸が倒れてしまい…
休日は辛いです。 子供の相手がめんどくさい。 セミリタイアしたら毎日こんな日々なんでしょ？ 絶対に嫌です 人妻とデートもできなくなっちゃうし＞＜ さて、今回は融資結果をお知らせする前に少し時間を巻き戻し、土地の買付のために不動産屋さんと商談をし…
先日、立て続けにデートフォームに申し込みが送られてきて、怪しいから返事しなかったんだけど、そのうち一人がまともそうだったので、どんなデートをご希望ですか？と訪ねても返事がない。 まるで屍のようだし、まるで迷子のキツネリスのようだ。怖くない。…
この記事は愛媛から大阪に買える途中の空港で書いている。 SFCカード会員の俺は華麗にANAラウンジに無料で入ることができるのだ。 カードの年会費払ってるから全く無料ではないんだけども。 愛媛と言えば俺の人生初の不動産セミナーを受けた思い出深い場所と…
あなただけが好きよって言われると誰だって嬉しいよね。 俺もうれしい。 俺はいろんな人にあなただけよって言われたい。 さて、大阪で土地を見つけて、俺は有頂天になっていた。 なんて素敵なのだ。素晴らしい。 工務店に自分のみつけた土地を報告したところ…
どうも！ 有名人に絡んで売名行為をおこなっている人気ブロガー５3万です☆ つぎに俺に絡まれるのは君かもしれないっ！どーん。 ・・・というわけで大阪の土地から新築アパートの進捗報告の続きです。 工務店がみつかったので、いよいよ土地探しだ。 前回の記…
この文章はブログとして綴られているわけで、書籍でもなければ雑誌のコラムでもない。 自由に書いて良いわけであり、だからこそ自由なんだ（小泉） というわけで、まだ家賃を１円ももらっていない俺の思考回路がもう既にどのへんまで先走っているか書いてい…
接待までの隙間時間をこうやってブログ執筆作業の時間に当てています。 なんという勤勉さでしょう。 お前らがつまんねーなって切り捨てているブログはこうやって執筆者が時間をけずって書いているわけなので、正座して読んでほしい。 まさに俺は命を削ってこ…
さあ、やってまいりました。 ２０２０年発表の人気レビュー記事です。 こういう記事は通常年の瀬に行われるのが慣例なんだけど、俺は腰の曲がった年寄がつくったブログの慣例などクソくらえなんで、年始にまとめ記事を書く。 しかも２０２０って言ってるけど…
先日、不動産投資家であるポールさんのセミナーを受けた話を記事に書いた。割と思いつくまま適当に書いたのにポールさんがリツイートしてくれたので、めちゃくちゃたくさんの人に読んでもらえた。 セミナーのレビュー www.53man.net 「５３万さんのブログお…
こちらもずっとサボっていたんだけど、超久しぶりの記事です。 ちょっと今日はシリーズの記事はお休みです。 俺は三井住友信託銀行で住宅ローンを借りていて、ずっと住宅ローンの推移を追っていたんだけど、途中でなんの意味があるのかわからなくなり、人生…
会社でビールを飲んでおります。 とっても陽気な気分かと言えばそうではなく・・・無。 俺は酔えば酔うほど無になっていく。 座標で言えばX軸とy軸が交差するあたり。 どこかのセミナーの懇親会で、あれこんなところに墓石かな？って思ったらそれは酔った俺…
昨日はこちらのツールをExcelにまとめて力尽きてしまったので、解説編といたします。こうすることで１つの記事を２回にわけて引っ張ることが可能となるでのある。 まぁ、見たらだいたいわかったよって感じだろうけども、せっかく書いたから読んでっておくれ…
