Excelで簡単なボリュームチェックができるツールつくった ボリュームチェックというのはその土地にどんなアパートが勃つのかおおよその見込みをシミュレーションすること。 斜線規制とか日影規制とかは設計士さんか工務店に別途相談するとして、すくなくとも…

やっと休暇が終わって仕事ですね。 いやー、ほんと休みなんてうんざりです。 先程もトランポリンの上で子供とはしゃぎまわっていたらヘトヘトになったよ。 俺も娘も腹の肉がEカップくらいあるからそれはもう揺れる揺れる。 さて、前回横浜のアパートを買おう…

やりやがったか・・・。 ついに５３の野郎、禁断の手口にたどり着きやがったか。 初心者のくせにこんな違法行為に手を染めたらおわりやで。 そのように思われた方もおられるかもしれないんだけど、ちょっとまってほしい。 これって違法にならずに済むんじゃ…

家の近所の割と広めの道路沿いにマンションとマンションに挟まれる形でボロ屋が肩身狭そうと勃っているだけど、ここを壊してデカイRCを勃てるのが俺の夢なんや！ と、毎朝散歩中に勝手に脳内で人の家を破壊しています。 新築アパートを志す人あるあるじゃな…

不動産の記事を書いた中で、前回のポールさんのセミナーに行った話が一番人気がなかった笑 www.53man.net ・ポールさんのことなんてもう知っているよ ・いろんなブログに書かれているからセミナーの内容はだいたいわかっている などという意見もあって読まれ…

さてさてブログ休止前に、地味に人気のあったこのコーナー！！復活いたしました しばらく不動産の記事ばっかり書いていたので、こういうアホな記事もたまには必要だよね。 エリートサラリーマンによる圧倒的無駄遣い！ というわけでいってみましょー。１２月…

セミナーなんて胡散臭い。 そう思っていただんだけど、さすがに不動産は誰かに教わらないと本だけでは不安だ。 師匠も指導はしてくれるけど、自分で勉強もしないとクレクレ君になってしまった軽蔑されてしまう。 下ネタを発信して軽蔑されるのは別に気にしな…

２０１９年１２月２０日に俺は1.45億の融資獲得に成功し、順調にいけば２０２０年の秋には新築アパートを勃てることになる。想定家賃収入は１４５０万。手取りは５００万円前後になる予定で、最初の一棟ものとしては良いスタートを切れそうだ。 詳細はこちら…

融資期間を３０年にすることでめっちゃくちゃ手取りが良くなることに気付いた俺はさっそく、童貞が如く鼻息を荒くしながら金融機関の担当者に条件を提示した。 奇しくも童貞だった期間が２１年間だったので、木造の耐用年数に迫る勢いだったことに思い至った…

ついに銀行融資面談に漕ぎつけたエリートサラリーマン５３（ゴミ）さん。持ち前の営業トークで融資となるか？ ５３「ちなみに金利何％なんだよ？おん？（1.5%くらいやろな）」 信託銀行「今のレートだと1%でございます」 １％でございます！！ 本当は飛び上…

前回のあらすじ・・・ 俺は給料高いんだから、余裕で銀行は金貸してくれるだろうとイキり倒していたエリートサラリーマン５３（ゴミ）さん。ところが電話で全て断られ、面談にもこぎつけない。 せっかく素敵な物件が目の前にあるのに、買うことはできないの…

俺が読んだ不動産の本には次のようなことが書かれていた。 ・融資を申し込む銀行は現住所の最寄りの銀行か、物件所在地の銀行にせよ ・もしも銀行がエリア外であれば、そのエリア内に会社を作って法人で借りる方法もある こういった融資のポイントは不動産の…

今日は158件のデートの約束があったんだけど、お前らのためにそれを全てキャンセルしてこの記事を書いているのだから心して読むように。 前みたいにダラダラは書かずにちょこちょこ書いていくつもりなので安心してほしい。 前は何人に長いって言われただろう…

お前らもっと53さん居なくなって寂しいとか言えよ。 俺は2分おきにエゴサーチしてたわ。 全然寂しがらへんやん。 親が死んだら泣くくせに53さんがブログやめても泣かないとか理屈が通らないよね。 いったいあの夏の熱い熱いふたり愛は・・・ いやいいわ。そ…

5月1週までのパフォーマンス 2019年の確定利益-62,416円リスク資産に対する含み益-439,484円 年初来478,863円のプラス 先週比-439,484円 四国電力を2000株保有していたけど、いったん全部売却して1000株書い直したよ。 これでしばらくでかい含み損は耐えられ…

４月結果発表 予算222,293円 実績253,795円予算差異-31,502円 あかんやん！さっそくあかんやん！ 貯金できないエリートなんてただのエリートやん！ いったい何が原因で貯金できなかったのか、さっそく見てみよう。 交際費 これが７万円という途方もない予算…

※この記事は旅行の計画段階でウキウキ気分で書いていた記事であり、実際旅行がどのような結末を迎えたのか、筆者は知らずに書いていることを踏まえてお楽しみいただきたい。 Twitterで旅行がどうだったかをつぶやいていますので合わせてごらんください。 twi…

4月4週までのパフォーマンス 2019年の確定利益288,849円リスク資産に対する含み益2,952円 年初来921,299円のプラス 先週比-220,523円 今週もがっつり減りました。 ３週間かけて４７万円のマイナス。 ４７万円といったら一般的なサラリーマンの１０年分の年収…

Yahoo！プレミアム会員の特典が知らぬ間に充実していてびっくりした。 以前はプレミアム会員と言えば、ヤフオクを利用するための会員というイメージだったけど、メルカリというライバルの出現で、プレミアム会員じゃなくとも出品できるようになっている。 手…

4月3週までのパフォーマンス 2019年の確定利益279,879円リスク資産に対する含み益223,475円 年初来1,141,822円のプラス 先週比-167,220円 // ２週間続けてマイナスで、累計２４万円ほどのマイナス(ヽ´ω`) 株価のあがりさがりでいちいち動揺していてはいつま…

俺はめんどくさがりだ。それでいて心配性。 こちらのブログに書いてあるとおり、モバイルバッテリーをいくつも持ち歩いている。 www.53man.net それもこれもめんどくさがり＆心配性のせいだ。 モバイルバッテリーの充電を忘れたら困るという理由で予備のモバ…

Amazonのゴールドカードを申し込むタイミングは結論として７月まで待とうと思う。 以下でその理由を説明する Amazonプライムの値上げの救世主 Amazonプライムが値上げされるという報道は多くのひきこもりニートを絶望のどん底にただき落としたことだろう。 …

GWにまだ予定が決まっていないボンクラの皆さん！ おまたせしました。 後編を始めます。 前編はこちら。 www.53man.net 目次 ２日目の日程 福良港 うずしおクルーズ 道の駅うずしお HELLO KITTY SMILE（ハローキティスマイル） のじまスコーラ まとめ（旅行…

4月2週までのパフォーマンス 2019年の確定利益266,026円リスク資産に対する含み益390,695円 年初来1,309,042円のプラス 先週比-83,489円 日本株が９万円の＋だったのが、一週間でほぼ含み益なくなった。 俺がいったい何をしたと言うのか。 テストの時間終了…

4月1週までのパフォーマンス 2019年の確定利益258,184円リスク資産に対する含み益474,184円 年初来1,392,531円のプラス 先週比174,874円のプラス 年初来139万のプラスとかすごそうに見えるやん？ 減ったお金が戻っただけだからね。 正味全然増えてない。 ま…

親子3人で淡路島に旅行に行ってきたよ。 子供は小学生1年生の女の子。 旅行の目的は子供を楽しませること。 旅行ってスケジュール立てるのは楽しいけど、調べたらするのは意外とめんどくさい。 ゴールデンウィークや夏休みの旅行の計画をまだ立てていない人…

4月から楽天アフィリエイトのシステムが変わったので、俺もなんか対策考えなきゃなーってぼんやりと考えていた。頭の中を整理しようと思って記事にしてみたのでよかったら読んでみてね。 例によってアイデアレベルなので参考になる考え方があれば取り入れて…

３月結果発表 3月は224,357円の予算に対し、202,022の実績と予算内に収まった。結果貯金は140,538円で貯蓄率は41.0%となった。 家計での貯金がだいたい１０万くらいなので、俺はそれ以上の貯金をお小遣いで実現できたわけだ。 俺すごい！ やればできるやん。…

3月5週までのパフォーマンス 2019年の確定利益260,491円リスク資産に対する含み益299,310円 年初来1,217,657円のプラス 先週比-78,084円 今週はお仕事で忙しかったので数字だけ。 ・・・と思いきや思いの外元気なので更新 // 今週のポエム 昨日だったかな。 …

1月の広告収入が9000円だったんだ。 2月で7000円で、 3月も7000円に届きそうなペース。 きっかけは「カンレンコンテンツ」の開放だった。 開放だったって書いているけど、いったいいつ開放されたのかは全くわからない。 クソみたいな記事ばっかだけど、一応6…