今日は先日内見に行った自宅の近所にある物件の買付が通ってしまいました。
自宅から歩いて１０分の場所なので、無事に取得できると嬉しいけれど、まぁ、俺のことなのでトラブルがこのあと競うように俺に襲いかかってくるでしょう。
ローンの審査が通りますように・・・。
購入予定は物件は坪単価の実売価格からすると土地値は２０００万くらいするエリアなんだけど、道路付けが悪くて車が進入できないので８５０万で通りました。
駅からは徒歩１５分以内・・・。
微妙な距離だね笑
大変なものを買ってしまった予感がする・・・笑
さて、今日は先日公開したリフォーム後の写真のリフォーム費用は結局いくらだったのかというお話。
見積もりが３２０万だから３２０万じゃないの？
話は少し遡る。
最初、お願いした工務店さんは別のところだった。
プロレスの審判にいそうな禿頭で太った身体のわりによく動く気持ちの良い笑顔のおじさんだった。
その工務店さんは３００万ジャストの見積もりを出してきたんだけど、物件の傾きへのアプローチがなんだか怪しかったので、結局やめたのである。
ここも管理と仲介のショップのから下請けを請け負うほどクソ安い工務店なんだけどね。
んでこのリフォームをやってくれた今の工務店は３２０万の見積もりをだしてきたんだけど、「傾きの原因は白蟻」と言い切った時の自信にあふれる表情が信頼できたので、俺はOKしてお願いしたんだよね。
あけてみたら地盤沈下だったよねｗｗｗ
それなら見積もり通りリフォーム費用は３２０万じゃねーかｗｗ
馬鹿じゃないのｗｗｗ
って普通は思うよね？
あれは１２月の頭のことだったと思う。
１１月末にリフォームの契約を済ませて、普段めったに電話してこない工務店から電話があったんだ。
もう工務店から作業中に電話が来た時点で嫌な予感しかしない笑
確実な訃報が予想されるｗ
工務店「５３さーん。悪い話が２つあります。」
５３「えｗｗｗ２つもですかｗｗ」
工務店「ひとつはリフォーム費用に含まれてなかった勝手口のドアが使い物にならないです」
５３「あｗｗｗ」
実は俺はこれ、知ってたんだよね。
契約書に印鑑押してから、リフォーム前の写真を撮っておこうと思って家の中を撮影しまくっていた時に、あれ？勝手口使えなくね？ｗｗｗって気付いてたんだ。
だからまぁ。これは仕方ない。１０万円。
むしろ気づきやがったか！ちっ！って感じ。
気付いてもらえたなかったら普通に壊れたままやったやろなｗｗ
工務店「それと屋根ですねぇ。瓦が傷んでいてこのままだと雨漏りの原因になります。応急処置だと５万です。がっつり直すなら３０万ですｗｗｗどうします？」
５３「えーｗｗｗｗ」
どうしますじゃねーよｗｗ
こりゃひどいわｗｗｗ
・・・まぁ、何か起きるとは思ってたけどね。。。
５３「どうせいつかは直さないといけないんでがっつりやっちゃってください」
工務店「わかりました。じゃあ、２つで３５万でいいですよ☆」
５３「ほんとですか！ありがとうございます＾＾」
こんなやりとりがあって、結局３２０万に３５万がプラスされた。
２つで５０００円でいいですよって言ってくれたら抱かれたのにな。
というわけでリフォーム費用は総額３５５万なりました。。。
物件価格が２５０万なのに、リフォーム３５５万円ｗｗｗｗ
俺は本当に何をやっているんですかね！笑
こんなことがあったのでドローン買いました
これね。
ドローンを持っていて、買い付け前に撮影していれば、リフォーム費用もあらかじめわかっていたわけで、３０万の指値交渉に使えたよね。
それどころか瑕疵担保責任免責で契約しちゃってるから、後から文句も言えない。
台風のせいにできないかって相談したんだけど、大阪にやってきた２回目の台風は弱すぎてそれは無理があると。タイミング的に１発目のストロング台風の時に買っていればたぶんいけた・・・。
そして前の持ち主は火災保険に入っていませんでした☆
そんな苦い経験からドローンを買いました。操作は超簡単です。
こんな感じでなんでもかんでもOKしているとリフォーム費用がどんどん上がってしまうんだよね。
高いのか、安いのか、お金をかけるべきリフォームなのかそうでないのか。
このあたりはたくさん失敗して、経験を積んでいくしかないな。
というわけで、このブログを読んでいるお前らは俺のようにならないように、何回も読んでねｗｗｗｗ
・・・・(´；ω；｀)
じゃ、きょうはこのへんで
もうええわ
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