わたしの年収は53万です

2015年12月から、株取引開始。株主優待目当てで始めましたが、やっているうちにどんどん投資方法が変わっています。短期ではデイトレ・スイングしつつ、長期では投資信託と米国株買って放ったらかしです。投資家というよりはポイントサイトで慎ましくポイントを稼ぐ人になっています。

住宅ローン

【住宅ローン】三井住友信託銀行10年固定 2017年10月

みなさんお待ちかね!三井住友銀行の住宅ローンの推移だよ。 過去の記事もまったく検索流入がないし、もはや何のために書いているのかわからないけど笑 今月も横ばいです。 世の中は何が起こったのでしょう。 トランプと北のロケットマンの口喧嘩は9月末まで…

【リゾート】関西のお洒落な戸建てヴィラとか別荘とか一棟貸しの宿とか

最近結構な時間を費やして、旅行先の楽しそうなところを探しているので、記録も兼ねて記事にしていこうと思う。 発見次第追記していく。 moonjelly-resort.com ここはめっちゃ素敵なんだけど、小学生以下の子供は駄目なんだよね。 くそー。 来年娘が大きくな…

【住宅ローン】三井住友信託銀行10年固定 2017年9月

はい。横ばいです。 他の銀行はみんなじゃっかん下がった模様。 ・アメリカの利上げの見込みが後退 ・北朝鮮リスク 調べているとこのへんが理由で円が買われている模様。 そうすると長期金利が低下するので、住宅ローン金利も連動してさがるという理屈らしい…

【マイホームVS賃貸】なんという斬新なテーマ

マイホームと賃貸はどっちがお得なのか? 今日はこのテーマで記事を書いてみたいと思う。 未だかつて、こんな斬新なテーマで記事を書いた人がいただろうか。いやおるまい。 俺だけです。 Twitterではやってるから飛びついたわけでもなく、完全に独立した、ス…

【住宅ローン】三井住友信託銀行10年固定 2017年8月

8月です。 また住宅ローン金利があがりました。 俺がウォッチしている三井住友信託銀行の住宅ローンの10年固定は0.7%へ。 俺が借りたときの1.55倍の金利です。 下記の記事によるとマンションが高くて売れない状況が続いているらしい。 1manken.hatenablog…

【住宅ローン】三井住友信託銀行10年固定 2017年7月

10年固定の金利は6月と同じ。 全期間変動金利は先月から下がった。(先月は0.6%) ここそろそろ利上げがありますよと考えてるんでしょうね。 銀行さんが。 銀行の気持ちとしてはいつでもあげられる変動金利は安く設定し、10年固定となると損しそうなので、…

【住宅ローン】三井住友信託銀行10年固定 2017年6月

10年固定の金利がまたあがった。 変動金利は先月と同じ。 ずっと10年固定の方が金利低かったのに、ここにきて逆転するのはなんでだろー。 10年間安く金を貸したら損だと銀行が考えているということか。 つまり近々金利が上がると予想しているのかな?…

【住宅ローン】三井住友信託銀行10年固定 2017年5月

また騰がった! 住宅ローン金利がジワジワあがっているよー。 これは銀行の収益の改善のきざしとも言えるのかな? 銀行株で高配当のやつを狙ってもいいかもしれん。 結局日銀が銀行を締め上げても銀行はATM手数料をあげたりして、うまいこと乗り切ったもんね…

【住宅ローン】三井住友信託銀行10年固定 2017年4月

またまた更新忘れていました。 昨日のオフ会で住宅ローンの話になってそう言えば更新していないことを思い出した。 4月は3月と金利は変わらず。 もうあと10ほどで5月の金利が出てしまうタイミングなんだけど笑 俺が借りた10年固定の0.45%の時を下回ると悲し…

【民泊】いまさら民泊がしたい その4 コンテナハウスの情報収集

上の写真はコンテナハウスTETSUYAのもの。素晴らしい。素敵すぎる。 www.ih-tetsuya.com 他にもコンテナハウスの制作過程をブログで記事にしている人を発見したので、まとめておく。 ameblo.jp ameblo.jp ameblo.jp ameblo.jp ameblo.jp ameblo.jp ameblo.jp…

【民泊】いまさら民泊がしたい その3 古民家と中古マンション以外の選択肢

これ。 コンテナハウス。 中古のコンテナって20万円くらいで手にはいるらしい。 重くて頑丈。弱点は温度。 だけど、断熱材で弱点をカバーできる。 良さそうなところ ・安い。たぶん ・はじめから民泊物件仕様(簡易旅所がとれる)でつくれる? ・他の民泊…

【住宅ローン】三井住友信託銀行10年固定 2017年3月

月はじめの住宅ローン金利 確認だよ。本当は昨日更新すべき内容だよ。 忘れていたんだよ。 いよいよ上がってきましたねー。 金利があがるとますます持ち家のメリットが薄れてしまうよね。 低ければ賃貸よりも割安な上に、将来的に売却益や賃貸として貸し出す…

【民泊】いまさら民泊がしたい 民泊新法がチャンスかも

仕事が猛烈にあるのに、民泊のことばっかり考えてしまって、手が付かない。これは頭の中でいろいろ考えいることをいったん吐き出した方が良さそうだ。 なぜいまさら民泊を? どうしても自分がこんなに民泊に取り憑かれているのかよくわからない。儲かりそう…

【住宅ローン】1月と変わらず。三井住友信託銀行10年固定 2017年2月

毎月はじめにこの記事をあげていく予定だったのに、今日のきょうまで忘れてた。だいぶ遅れてしまったけど、三井住友信託銀行の10年固定の金利調査記事です。 ほかの銀行は興味なし。俺がここで借りたタイミングは損したのか得したのかを知りたいだけなんだ…

【不動産】10年住んだ中古マンションを買値より高く売るためにやったこと

2006年に買った2300万のマンションを先日2500万で売却した。 3LDKのマンションで、そこそこ綺麗につかっていた。 相場環境も売却に向いていた。全国で地震が起きて建築資材が高騰していた。マイナス金利の影響でローンが安く、買いやすい状況だ…

【住宅ローン】ついに上がった。三井住友信託銀行10年固定 2017年1月

自分が安い金利でローンを組めたという優越感を味わいたいがためだけに、毎月住宅ローン金利のチェックをするよ。 ローン金利も経済指標のひとつだし、投資の勉強にもなるかも。 俺が知らないだけかもしれないけど、その月の住宅ローン金利をまとめているサ…

【住宅ローン】金利上がらなかった笑 10年固定 三井住友信託銀行 2016年12月金利。

よっしゃー! 10年固定0.45%のまま! 他の条件の金利は知らないから自分で確認してください笑 トランプのおかげでいまのところ株価も調子よくていいことばっかりだけど、住宅ローン金利だけは迷惑だと思っていたんだ。 よかったー! クソ野郎だと思ってい…

【住宅ローン】トランプのクソ野郎のせいで金利上がるらしい

いよいよ新築マンションの住宅ローンの実行金利が来月確定するんだけど・・・。ここにきて米国長期金利が上昇し、釣られて日本の長期金利が上昇してるんだって。 やめて。まじで。 せめて1月からにして。 あー。この三井住友信託の10年固定で申し込んでい…

【シミュレーション】4900万円借り入れて、住宅ローン減税を最大限活用するためにいくら繰り上げ返済をすればいいか

上の図は国土交通省のすまい給付金サイトより えーと。家を買いますねん。んで頭金0円でMAX借りたったわけ。4900万円。奥様は現金があるんだから、わざわざたくさん借りなくてもいいじゃねーかと言っていたんだけど、俺は減税が1%なんだからそれより安い金…

【住宅ローン】マンション買い時なのかなーと思いまして、個人的シミュレーション。

この画像は価格コムから拝借してきた。 価格コムは家電製品からネット回線、保険まで幅広く比較してくれるので何か大きな買い物するときは絶対見るべきだよね。 kakaku.com えーと。今回の記事はマンションが買いどきかどうかの個人的メモであーる。 人によ…